XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN
Thông tin chung về dự
án
Thanh Thủy là một huyện nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Phú Thọ, phía đông giáp huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội; Phía tây và phía nam giáp huyện Thanh Sơn; Phía bắc giáp huyện Tam Nông, đều là các huyện của tỉnh Phú Thọ.
Khu vực phía Tây của huyện có sông Đà chảy qua.
Thanh Thủy có hai tuyến đường DDT317 và tuyến đường ĐT 316 chạy qua.
Vị trí dự án “Nhà hàng ăn uống, hoạt động vui chơi giải trí và cửa hàng
kinh doanh thương mại tổng hợp” nằm trên mặt đường tỉnh 316G, với diện tích 7.035 m
2 (bao gồm đất hành lang giao thông 558,46 m
2, đất thực hiện dự án 6.476,58 m
2, hiện trạng sử dụng đất là đất lúa 2 vụ) thuộc xã Đoan Hạ, huyện thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.
Xã Đoan Hạ có thu nhập bình quân đầu người đạt 25 triệu đồng/năm; bình quân sản lượng cây lương thực có hạt đạt 520kg/người/năm; tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 4,5%. Các hoạt động văn hóa, văn nghệ, thể dục thể thao được quan tâm phát triển đồng đều ở các khu dân cư. Vì vậy, việc phát triển Nhà hàng ăn uống, hoạt động vui chơi giải trí; bán buôn, bán lẻ hàng tiêu dùng cung cung ứng các dịch vụ thiết yếu của người dân và góp phần phát triển thương mại dịch vụ trên địa bàn huyện Đoan Hạ là phù hợp với quy hoạch thương mại để phục vụ tốt nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của các hộ kinh doanh và đời sống của nhân dân trên địa bàn xã và các khu vực lân cận trong huyện là hết sức cần thiết.
Trước những điều kiện thuận lợi trên, chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển thương mại Phú Vinh đã làm việc với các cơ quan chức năng của tỉnh Phú Thọ để được phép đầu tư dự án “Nhà hàng ăn uống, hoạt động vui chơi giải trí và cửa hàng kinh doanh thương mại tổng hợp” tại xã Đoan Hạ, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ và được UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 3407/QĐ-UBND ngày 23/12/2022. Mục tiêu chính của dự án là cung cấp các dịch vụ như nhà hàng ăn uống, hoạt động vui chơi giải trí; bán buôn, bán lẻ hàng tiêu dùng mang lại sự tiện lợi, góp phần phát triển kinh tế, tạo công ăn việc làm cho người lao động và sự phát triển của địa phương.
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
Tên dự án: “Nhà hàng ăn uống, hoạt động vui chơi giải trí và cửa hàng kinh doanh thương mại tổng hợp”.
Địa điểm thực hiện dự án: tại xã Đoan Hạ, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.
Tên chủ dự án, địa chỉ và phương tiện liên hệ với chủ dự án; người đại diện theo pháp luật của chủ dự án; tiến độ thực hiện dự án
- Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển thương mại Phú Vinh.
- Người đại diện: Nguyễn Tiến Hải
- Địa chỉ: Khu 3, xã Sơn Thủy, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.
- Điện thoại: 0969565111
*
Tiến độ thực hiện dự án:
- Từ tháng 12/2022 - 10/2023: Thực hiện các thủ tục đầu tư, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng...
- Từ tháng 11/2023 - 09/2024: Thực hiện xây dựng các hạng mục công trình.
- Tháng 10/2024: Hoàn thành dự án đưa vào hoạt động.
Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án
Vị trí thực hiện dự án:
Vị trí thực hiện Dự án “Siêu thị mini Vinh Vân” của Nhà đầu tư Đỗ Thu Vân có tổng diện tích 1.016,3 m
2 thuộc xã Chân Mộng, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ được giới hạn bởi 15 điểm trong phạm vi chỉ giới 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, 1 thể hiện trên bản vẽ trích đo địa chính tỷ lệ 1/500. Tọa độ các điểm mốc giới hạn của khu đất được xác định bằng hệ tọa độ VN2000 kinh tuyến trục 104º45’ múi chiếu 3
0như sau:
Bảng tọa độ các điểm khép góc khu vực Dự án
| Điểm góc |
Tọa độ hệ VN2000, kinh tuyến 104045’, múi chiếu 3 độ |
Cạnh
(m) |
| Tọa độ X (m) |
Tọa độ Y (m) |
| 1 |
2337608.07 |
554772.88 |
56,0
104,9
10,3
56,0
10,3
143,2 |
| 2 |
2337643.58 |
554729.58 |
| 3 |
2337745.66 |
554753.50 |
| 4 |
2337755.70 |
554755.85 |
| 5 |
2337756.63 |
554811.84 |
| 6 |
2337746.59 |
554809.22 |
| 1 |
2337608.07 |
554772.88 |
| 3 |
2337745.66 |
554753.50 |
55,7 |
| 6 |
2337746.59 |
554809.22 |
Ranh giới của địa điểm thực hiện dự án với các đối tượng tự nhiên xung quanh như sau:
- Phía Đông: giáp đất canh tác nông nghiệp.
- Phía Tây: giáp đất canh tác nông nghiệp.
- Phía Nam: giáp đất canh tác nông nghiệp.
- Phía Bắc: giáp đường tỉnh 316G, giáp đất canh tác nông nghiệp.
Hiện trạng san nền:
Hiện trạng khu vực thực hiện dự án thấp hơn so với mặt đường tỉnh 316G do đó khi đầu tư xây dựng dự án phải thực hiện san đắp nền toàn bộ diện tích khu vực dự án đảm bảo đấu nối phù hợp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã xây dựng và theo cao độ thiết kế của các tuyến đường hiện trạng.
à Đánh giá tổng hợp hiện trạng khu vực dự án:
* Về thuận lợi:
+ Dự án thực hiện tại khu đất thuộc địa giới hành chính xã Đoan Hạ của huyện Thanh Thủy, tiếp giáp với đường lớn nên việc đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh như: cấp điện, cấp nước và thoát nước, thông tin liên lạc được thuận lợi.
+ Dự án có khoảng cách an toàn đối với khu dân cư do vậy trong quá trình xây dựng cũng như hoạt động của dự án sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động đời sống của nhân dân.
* Khó khăn:
Khu vực dự án thuộc diện tích đất trũng có cao độ địa hình thấp hơn mặt đường tỉnh 316G khoảng 2 m, vì vậy cần có phương án dự toán đắp nền và hướng
thoát nước đáp ứng được yêu cầu sử dụng dự án và không làm ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh.
Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, nước mặt của dự án
Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, nước mặt của dự án:
Tại thời điểm lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, khu đất thực hiện dự án có diện tích 6.476,58 m
2 là đất trồng lúa nước, trên mặt bằng khu đất không có các công trình văn hóa, di tích lịch sử, các loài động thực vật quý hiếm cư trú và không có các nguồn tài nguyên khoáng sản trong lòng đất có giá trị kinh tế.
Vị trí quy hoạch dự án phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của xã Đoan Hạ, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.
Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường
- Dân cư:
+ Vị trí thực hiện dự án nằm xa với khu dân cư, tuy nhiên với loại hình của dự án là nhà hàng, kinh doanh, buôn bán hàng hóa phục vụ các nhu cầu thiết yếu của người dân trong khu vực góp phần mang lại sự tiện lợi cho người tiêu dùng.
KẾT QUẢ THAM VẤN
THAM VẤN CỘNG ĐỒNG
Qúa trình tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng
Tham vấn thông qua đăng tải trên trang thông tin điện tử:
- Cơ quan quản lý trang thông tin điện tử: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ.
- Thời gian bắt đầu đăng tài ngày 08/8/2023.
Tham vấn bằng tổ chức họp lấy ý kiến:
Công tác tham vấn ý kiến cộng đồng là một phần trong đánh giá tác động môi trường được thực hiện theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường. Các mục tiêu của chương trình tham vấn cộng đồng bao gồm:
- Đảm bảo cấp xã có thẩm quyền ở địa phương cũng như đại diện của những người dân bị ảnh hưởng sẽ được tham gia vào quá trình lập kế hoạch và ra quyết định chấp thuận dự án;
- Chia sẻ toàn bộ thông tin về các hạng mục và hoạt động dự kiến của dự án với người dân bị ảnh hưởng;
- Làm cho các tổ chức, cá nhân ý thức được sự cần thiết của dự án, phát triển dự án cũng như các yêu cầu và mục đích của việc đánh giá tác động môi trường cho dự án;
- Lắng nghe ý kiến của cộng đồng và mối quan tâm của họ tới dự án, đặc biệt là các tác động trực tiếp đến đời sống của cộng đồng;
- Mang lại cơ hội bày tỏ ý và kiến nghị các giải pháp của người dân bị tác động trực tiếp, gián tiếp từ dự án;
- Cải thiện khả năng chấp thuận của cộng đồng đối với các biện pháp giảm nhẹ mà chủ đầu tư dự án đề xuất;
- Giải quyết các xung đột trong các đề xuất từ phía cộng đồng với các vấn đề về Bảo vệ môi trường;
- Xác nhận được tính hợp lý và hợp pháp đối với các quyết định của chính quyền đáp ứng yêu cầu hợp pháp của người dân, xem xét các đề xuất của cộng đồng và chính quyền địa phương;
- Hiểu được các vấn đề chính mà người dân quan tâm.
Để đảm bảo thực hiện đầy đủ những nội dung, yêu cầu về việc lập, thẩm định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường và nhằm tuân thủ Luật Bảo vệ Môi trường số 72/2020/QH14 được Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 17/11/2020; Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Nghị định số 08/2022/NĐ- CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Bảo vệ môi trường và quy định quản lý hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường, UBND xã Đoan Hạ đã tổ chức cuộc họp tham vấn ngày 30/07/2023 về việc xin ý kiến tham vấn cộng đồng về nội dung báo cáo ĐTM dự án “
Nhà hàng ăn uống, hoạt động vui chơi giải trí và cửa hàng kinh doanh thương mại tổng hợp” của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển thương mại Phú Vinh.
UBND xã Đoan Hạ tổ chức cuộc họp tại hội trường UBND xã vào lúc 7 giờ 30 phút ngày 30/07/2023 với các thành phần gồm: Đại diện UBND xã, Đại diện chủ dự án, đại diện đơn vị tư vấn cùng các hộ dân xung quanh dự án.
Sau khi nghe đại diện đơn vị tư vấn trình bày tóm tắt các nội dung chính của báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án, đại diện UBND xã và đại diện khu dân cư đã thống nhất ủng hộ chủ trương thực hiện đầu tư dự án. Phiên họp kết thúc vào lúc 11h00 cùng ngày
(có biên bản họp đính kèm trong phụ lục báo cáo này).
Tham vấn bằng văn bản:
Trong quá trình thực hiện lập hồ sơ báo cáo ĐTM dự án, chủ dự án đã gửi nội dung công văn ngày 07/8/2023 đề nghị thực hiện tham vấn thông qua đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ.
KẾT LUẬN
Hoạt động của Nhà hàng ăn uống, hoạt động vui chơi giải trí và cửa hàng
kinh doanh thương mại tổng hợp của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển thương mại Phú Vinh tại xã Đoan Hạ, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ sẽ đem lại hiệu quả kinh tế và mức đóng góp cho xã hội, hoạt động kinh doanh của chúng tôi sẽ đảm bảo về vệ sinh môi trường theo quy định của pháp luật.
Báo cáo ĐTM của Dự án được lập tạo cơ sở pháp lý cho quá trình thực hiện dự án theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường.
Trong quá trình hoạt động của Dự án sẽ có những tác động tiêu cực đến môi trường. Để giảm thiểu ô nhiễm và khống chế các tác động xấu đến môi trường ở mức tiêu chuẩn cho phép chủ đầu tư cam kết sẽ thực hiện các biện pháp khống chế giảm thiểu ô nhiễm và phòng chống sự cố môi trường đồng thời cam kết thực hiện nghiêm túc chương trình giám sát chất lượng môi trường như đã trình bày trong báo cáo và nghiêm chỉnh chấp hành các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường theo các hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ trong các hoạt động kinh doanh có ảnh hưởng đến môi trường.
Chúng tôi cam kết thực hiện các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu tới môi trường nhằm đảm bảo các thông số ô nhiễm do nước thải, bụi, tiếng ồn đạt tiêu chuẩn môi trường Việt Nam. Cụ thể như sau:
- Tiếng ồn, độ rung: luôn đảm bảo giới hạn cho phép theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn QCVN 26:2010/BTNMT đối với môi trường ngoài nhà xưởng và đảm bảo QCVN 24:2016/BYT đối với môi trường trong nhà xưởng.
- Nước thải sinh hoạt được xử lý đảm bảo đạt QCVN 14:2008/BTNMT (cột B) - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt trước khi thải ra mương thoát nước chung của khu vực.
- Chất thải rắn: các chất thải rắn nguy hại, công nghiệp và sinh hoạt đều được thu gom, lưu giữ và vận chuyển đến nơi xử lý theo đúng quy định. Siêu thị hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom vận chuyển chất thải để đưa đi xử lý, không để chất thải phát tán vào môi trường xung quanh.
Đồng thời, thông qua báo cáo ĐTM này chúng tôi cam kết thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường của Dự án như sau:
- Thực hiện các phương án giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong quá trình hoạt động theo nội dung trong báo cáo ĐTM, cam kết đảm bảo đạt TCVN về môi trường quy định.
- Thường xuyên kiểm tra để kịp thời xử lý các trường hợp mà sự cố môi trường có thể xảy ra.
- Chúng tôi sẽ áp dụng các biện pháp phòng chống sự cố cháy nổ đồng thời tăng cường công tác đào tạo nhằm nâng cao năng lực cho đội ngũ làm việc, phục vụ tại trung tâm đảm bảo quá trình hoạt động của dự án an toàn và đạt hiệu quả cao nhất, không gây ô nhiễm môi trường.
- Đối với nước thải và các loại chất thải rắn, chất thải nguy hại được công ty chúng tôi cam kết sẽ thu gom, lưu giữ và xử lý theo đúng quy định.
Đồng thời cam kết duy trì vận hành đồng bộ các thiết bị và biện pháp xử lý môi trường trong quá trình hoạt động của siêu thị và cam kết chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu xẩy ra sự cố gây ô nhiễm môi trường xung quanh.
KIẾN NGHỊ
Kính đề nghị UBND tỉnh Phú Thọ, Sở Tài nguyên và Môi trường sớm xem xét, phê duyệt báo cáo ĐTM của công ty chúng tôi.
Kính đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ hướng dẫn, chỉ đạo về chuyên môn trong lĩnh vực bảo vệ môi trường để Siêu thị chúng tôi hoạt động có hiệu quả kinh tế mà vẫn bảo đảm tốt vấn đề bảo vệ môi trường góp phần vào việc phát triển bền vững.
CAM KẾT
Trong quá trình hoạt động dự án chúng tôi xin cam kết:
* Thực hiện các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường, phòng chống sự cố như đã trình bày trong báo cáo ĐTM này đảm bảo đạt các Tiêu chuẩn Việt Nam và Quy chuẩn Việt Nam đồng thời tăng cường công tác đào tạo cán bộ nhằm nâng cao năng lực nhận thức về vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ, đảm bảo hoạt động kinh doanh an toàn và đạt hiệu quả cao nhất.
* Thực hiện quan trắc và giám sát môi trường định kỳ 6 tháng/lần và lập báo cáo định kỳ gửi về cơ quan quản lý môi trường.
* Nếu xảy ra sự cố môi trường công ty sẽ báo cáo ngay tới các cơ quan chức năng đồng thời phối hợp chặt chẽ với các cơ quan này để giải quyết khắc phục sự cố hữu hiệu, kịp thời trong thời gian nhanh nhất và sẽ bồi thường khắc phục sự cố.
Kính trình UBND tỉnh Phú Thọ, Sở Tài nguyên và Môi trườngcùng các phòng ban hữu quan quan tâm, xem xét, thẩm định phê duyệt báo cáo ĐTM Dự án để chúng tôi hoàn chỉnh thủ tục pháp lý theo quy định của Luật Môi trường và các quy định của địa phương.
Trên đây là nội dung tóm tắt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án: “Nhà hàng ăn uống, hoạt động vui chơi giải trí và cửa hàng kinh doanh thương mại tổng hợp”. Khu 3, xã Sơn Thủy, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ, được đăng tải chi tiết trên Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường. Nội dung chi tiết của Báo cáo đánh giá tác động môi trường xin mời quý bạn đọc xem chi tiết
Tại đây.
Mọi câu hỏi đóng góp cho Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án: “Nhà hàng ăn uống, hoạt động vui chơi giải trí và cửa hàng kinh doanh thương mại tổng hợp”. Khu 3, xã Sơn Thủy, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ, xin gửi về Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường theo địa chỉ:
tnmtphutho.gov.vn và ý kiến đóng góp cho Báo cáo xin được gửi về địa chỉ hòm thư của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ theo địa chỉ:
sotnmt.phutho@gmail.com trong vòng 15 ngày kể từ ngày đăng tải nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án: “Nhà hàng ăn uống, hoạt động vui chơi giải trí và cửa hàng kinh doanh thương mại tổng hợp”. Khu 3, xã Sơn Thủy, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ, để Công ty cổ phần đầu tư và phát triển thương mại Phú Vinh, hoàn thiện báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án theo quy định của pháp luật.